Как не допустить удержание пени (одностороннее) Заказчиком
Ситуация последующая: работы на объекте выполнены, но Заказчик (по хоть какой причине: нарушения сроков Подрядчиком либо недовольства качеством работ) начисляет пени, штраф, другие санкции и готов вроде бы оплатить работы, но только с вычетом начисленных пеней. Обычно пени и штрафы в договоре - очень значительны, то в итоге этого Подрядчик вроде бы «недополучает» значительную часть денег, на которые он рассчитывал, когда Заказчик заплатит по договору.
Если такая ситуация произошла, то деяния Подрядчика должны быть такими:
• Уведомить Заказчика о том, что он (Заказчик) должен оплатить полную выполненных цена работ, без всяких вычетов. Если же начислены пени, то их взыскивать можно только раздельно от оплаты, другими словами поначалу необходимо оплатить работы, и только позже взыскивать штрафы, пени, неустойку. Более того, Заказчику будет нужно обосновать вину конкретно Подрядчика в просрочках либо ненадлежащем качестве работ.
Извещение (письмо Заказчику) нужно отправлять в письменном виде
Это письмо должно содержать последующие пункты
• Требуется указать на факт нарушения Заказчиком его обязательств по договору (оплатить всю сумму, а не за вычетом начисленных пеней).
• Обоснование недопустимости удержания пени: это противоречит действующему законодательству, правилам бухучета, а вина Подрядчика в просрочке либо недостающем качестве не подтверждена.
Приобретенный итог
• Отказ Заказчика от удержания начисленной пени в 1-стороннем порядке
• Оплата Подрядчику всей суммы по договору
• Перевод спора из конфликтной плоскости в правую плоскость.
Нужные при всем этом документы
• Ответное письмо на письменную претензию Заказчика (по качеству, по срокам и т.д.)
• Письмо Заказчику о недопустимости однобокого удержания им штрафов либо пеней
• Письменное требование (непременно!) оплатить всю сумму по договору
Недопущение появления ситуаций, способных привести к конфликту
• Не допускать включения Заказчиком в договор условия о праве Заказчика на удержание пени в однобоком порядке.
• Если же в проекте договора есть этот пункт – то еще до роли в аукционе будет нужно навести запрос Заказчику с требованием исключить этот пункт, как пункт, который нарушает права УРЗ (участников размещения Заказа)
• Можно также внести конфигурации в контракт при его подписании (протокол разногласий), когда Подрядчик является победителем аукциона.
• Не считая того, требуется кропотливо рассматривать проект контракта и саму документация еще до подачи заявки для роли в аукционе.
• Направления анализа документации
• Несостыковки в смете, несоответствие сметы и ТЗ.
Проект договора:
• Условия и сроки оплаты по договору.
• Срок согласования сметы.
• Гарантийные обязательства
• Порядок приемки работ
• Остальные важные пункты.
• Подрядчик всегда должен знать свои права, уметь их хорошо и корректно отстаивать.
Окно деревянное 100х100 см глухое/поворотное, однокамерный стеклопакет
Окно состоит из 2-ух створок: глухой и поворотной, открывающейся во вовнутрь. Окно сделано из склеенного соснового бруса, долговременного и экологичного материала, отлично сохраняющего тепло. Усушка и усадка материала существенно ниже, чем у бруса из цельного дерева. Однокамерный стеклопакет отлично пропускает солнечный свет, обеспечивает достаточную теплоизоляцию в критериях равномерно прохладного климата, за ним просто ухаживать. Маленькое древесное окно имеет очень опрятный вид, делая интерьер более комфортным.
Достоинства:
- удачная стоимость;
- простота ухода;
- отменная термоизоляция.