Осмотр квартиры перед покупкой: что нужно помнить?
Осмотр объекта является неотъемлемой частью сделки по купле-продаже недвижимости. И для того, чтоб позже не жалеть о потраченных деньгах, необходимо сходу направить внимание на кое-какие моменты.
1.Еще на подъезде к району, где размещается ваше будущее жилье, приглядитесь к людям, живущим вблизи. Ларьки, с нелицеприятным контингентом должны вас сходу заставить задуматься.
2.Обозрите двор, подъезд и лифт, ведь это тоже одна из составляющих вашего жилища. Нужно, чтоб был пассажирский лифт для многоэтажки. В квартире приглядитесь к стенкам, полу, их состоянию. Обычно недостатки снутри помещения в объявлении никем не указываются. Также стоит проверить состояние системы электро-газо и водоснабжения.
3.Оцените, какой будет нужно ремонт: серьезный либо косметический. Обычно на финальную отделку тратится примерно по 100$ за квадратный метр. Прибавив эту сумму к цены квартиры, вы получите настоящую стоимость того, что для вас нужно.
4.Перед встречей с владельцем, чтоб не упустить детали, нелишне будет составить перечень вопросов: сколько лет дому, кто прописан в квартире, имеются ли посреди прописанных несовершеннолетние, служащие в армии, недееспособные либо отбывающие наказание в кутузке люди. Естественно, этими вопросами должен заниматься риэлтор, но еще раз проверить будет тоже полезно. При всем этом пристально смотрите за поведением отвечающего на ваши вопросы. Обычно, если человек лжет и пробует вывернуться, он начинает спотыкаться, суетиться либо же волноваться.
5.Убедившись, что все в порядке, поинтересуйтесь, кто будет оплачивать растраты на оформление сделки, куда и когда будут выписаны бывшие жильцы, какой будет итоговая сумма, прописанная в договоре. Также узнайте, что произойдет, если владелец вдруг передумает продавать квартиру либо не сумеет впору ее высвободить. И непременно проверьте, нет ли задолженности по коммунальным платежам, и если таковые имеются, то кто будет их оплачивать.
6.Главное – вам прибыльнее прописать в договоре реальную сумму сделки, потому что приобретая квартиру, вы можете в предстоящем возвратить подоходный налог за пару лет со собственных доходов на сумму сделки. Торговец же заинтересован прописать в договоре цена БТИ, потому что в неприятном случае ему придется платить налоги с различия меж рыночной ценой квартиры и 5000 МРОТ, если в последнее время не купит другое жилище.
7.Помните – если вы вносите залог либо задаток на приобретение имущества, то этот момент также должен быть прописан в договоре. В неприятном случае, обосновать его существование возможно окажется очень тяжело.
Перчатки комбинированные со спилком РОССИЯ П-1 (120)
Перчатки комбинированные созданы для защиты рук от механических воздействий при работе с грубыми и жесткими поверхностями. Делаются из х/б ткани, комбинированной с кожевенным свиным спилком. Размер: 10. ГОСТ 12.4.010-75
ГОСТ 12.4.183-91