ОС Минстроя России: Жилье строится, ФГИС ЦС вводится, система СРО не развивается
13 апреля состоялось последнее в сегодняшнем формате и составе заседание Публичного совета Минстроя Рф. За четыре года Публичный совет стал экспертной площадкой, на которой встречались бюрократы и мастера для обсуждения самых жарких заморочек отрасли. И хотя все решения Совета носят рекомендательный нрав, достаточно нередко бюрократы Минстроя к ним прислушивались.
На итоговом заседании присутствовало большая часть членов Публичного совета (ОС) при том, что в ближайшее время его численность сократилась практически в 2 раза – до 50 с маленьким человек. Как произнес председатель Сергей Степашин, убрали из состава Совета всех тех, кто только считался, но не работал. Посреди приглашенных наблюдалось присутствие скандально известного священника Всеволода Чаплина, также полное отсутствие представителей Государственного объединения строителей (НОСТРОЙ). Последних не числилось ни посреди членов Совета, ни посреди гостей. Остается только догадываться, почему наикрупнейшее объединение строителей отрешается работать на площадке Минстроя Рф.
Приветствуя участников заседания Публичного совета, глава Минстроя Рф Миша Мень кратко подвел итоги работы строительной отрасли в 2017 году. По его словам, удалось удержать от существенного падения жилищное строительство, тем паче, что в 2017 году сдавались дома, заложенные в кризисном 2015. При всем этом сдача высотного жилища возросла на 12%. Главный источник средств для строительства – средства дольщиков, в том числе, в рамках ипотечных кредитов. На данный момент 80% всего жилища строится на долевых критериях, а через ипотеку в стройку в 2017 году пришло 2 трлн рублей.
2017 год стал годом суровых решений в области долевого строительства жилища. Завершается достройка всех проблемных объектов СУ-155, в этом году будут сданы последние дома. В целом же по стране из выявленных в процессе составления списка проблемных объектов достроено 140 многоквартирных домов, но осталось еще 360. Более того, в процессе обследования со стороны публичных активистов выявляются недостроенные дома, которые не вошли в действующий список. Задачка Минстроя Рф и региональных властей – учитывать все объекты и всех обманутых дольщиков и попытаться решить их трудности.
Что касается оптимизации процедур в строительстве, то тут длилось сокращение административных барьеров – исключили в целом 108 процедур по различным видам объектов, также длилась реформа ценообразования в строительстве. По словам Миши Меня, в 2017 году заработала ФГИС ЦС, а с 2019 года на е базе будут формироваться госинвестиции в строительство. На данный момент идет неизменный анализ готовности регионов к переходу на ресурсный способ ценообразования.
Глава Публичного совета Сергей Степашин, говоря об главных направлениях деятельности ОС и Минстроя Рф в дальнейшем, отметил, что нужна оптимизация процедур в жилищном строительстве и ускорение сроков строительства, по другому никогда не совладать с задачей строить 120 млн кв м жилища в год. При всем этом вместе с развитием ипотеки нужно развивать ЖСК, длительную аренду и личное строительство жилища.
Что все-таки касается ФГИС ЦС, то, по воззрению С.Степашина, ее нужно поначалу отменно проработать, а позже запускать в эксплуатацию, чтоб не вышла та же ситуация, что и с ГИС ЖКХ, которая никак не может заработать и совладать с теми задачками, которые перед ней поставлены.
Глава Фонда РЖС Константин Цицин именовал одной из приоритетных задач для грядущего правительства Рф создание самостоятельного министерства жилищно-коммунального хозяйства, так как ЖКХ должно стать самостоятельной отраслью. В процессе реформы ЖКХ самые неотложные дела были изготовлены, но на данный момент принципиально не откатить вспять, не понизить темпы расселения аварийного жилища и модернизации инфраструктуры, а это может быть только при условии гос денежной поддержки. Краеугольным камнем нового строительства должна стать энергоэффективность ЖКХ, при всем этом все новые проекты должны просчитываться на энергоэффективность, и делаться это должно вровень с госэкспертизой проекта.
Аварийное жилище – действительность для фонда ЖКХ на многие годы вперед, и хотя за последние годы удалось переселить более 1 млн людей из аварийных домов, но повсевременно действующий механизм переселения из аварийного жилища так и не сотворен. При всем этом каждый год в разряд ветхого и аварийного жилища перебегает столько же площадей, сколько и переселяется. Законопроект, описывающий новый подход к переселению людей из аварийного жилища, разработан, но он очень спорный и просит кропотливого обсуждения, в особенности в части соблюдения прав людей на собственность. Закон будет идти очень тяжело, уверен К.Цицин, и работать он будет только при поддержке из госбюджета.
С короткими отчетами о достижениях выступили глава АИЖК – Дом РФ – Александр Плутник и управляющий Главгосэкспертизы Игорь Манылов. И.Манылов в собственном выступлении отметил малый уровень представляемой на экспертизу проектной документации – фактически, в каждом четвертом проекте выявлены ошибки, которые могли бы привести к трагедиям и разрушению грядущего объекта строительства. «По нашему воззрению, одна из основных задач – нужно использовать систему строительной экспертизы для мониторинга аварийно-опасных решений. У себя мы ввели подобающую практику. Наши спецы также высчитали вероятную цена этих рисков и сформировали запасный фонд по возмещению вреда, причиненного заказчику услуг и/либо третьим лицам в случае, если не увиденные профессионалом ошибки в проектной документации, получившей положительное заключение гос экспертизы, приведут к трагедии. Мы вышли на эти числа с огромным трудом и корректируем их каждый год», - сказал Игорь Манылов. В 2017 году размер запасного фонда Главгосэкспертизы Рф составил 3 млрд 310 миллионов рублей.
Естественно, всех участников заседания подспудно тревожил вопрос: а что все-таки будет в новеньком правительстве и остается ли Минстрой Рф? Миша Мень, выслушав все наказы и пожелания, со хохотом произнес, что если он остается и остается Минстрой, то сразу возьмется за их выполнение. Если же нет – напишет «завещание» преемнику.
Отвечая по окончании заседания Публичного совета на вопросы журналистов, министр строительства Миша Мень основным фуррором всей работы именовал размеренно высочайшие объемы строительства жилища, развитие ипотечного кредитования и наведение порядка с управляющими компаниями в сфере ЖКХ. А вот самым основным, что не удалось довести до конца, М.Мень считает непонятные результаты функционирования системы саморегулирования в строительной отрасли. «Не охото гласить, что система саморегулирования так и не свершилась до конца и что ветвь с этой задачей не совладала – но это пока так», - ответил на вопрос головного редактора Агентства новостей «Строительный бизнес» Миша Мень.
Ключ рожковый Stanley 25х28 мм
Рожковый ключ Stanley 25х28 мм предназначен для таких обычных действий, как закручивание либо откручивание гаек, болтов и других резьбовых крепежных инструментов. Обоесторонний инструмент обустроен 2-мя головками с открытым зевом, которые отклонены от основной оси ключа на 15°. Таковой угол отличия позволяет использовать инструмент в местах с затрудненным доступом. Наличие 2 различных по поперечнику рожковых головок дает возможность использовать 1 инструмент с крепежами различных поперечников.
Достоинства:
- хромванадиевая сталь делает инструмент долговременным;
- защитная никель-хромовое покрытие защищает от коррозии;
- доступная стоимость.