Особенности реконструкции памятников архитектуры
C 1 января 2008 года вступили в силу поправки в законодательство, открывающие возможность приватизации объектов культурного наследства. Поправки подразумевают передачу ряда памятников федерального значения в собственность субъектов страны и городских образований. Приватизации будут подлежать сначала объекты, вначале сделанные как личная собственность - усадьбы, домовые церкви, часовни. По данным Министерства культуры и массовых коммуникаций, на местности РФ их насчитывается около 90 тыщ. Непременно, это неплохой метод спасти уникальные объекты, на восстановление которых часто не хватает средств.
За длительное время эксплуатации конструктивные элементы памятников архитектуры могут ветшать и изнашиваться, что приводит к разрушению сооружений и утрате ими уникальных строительных деталей. Продлить срок «жизни» исторического строения можно при помощи впору проведенной реконструкции. Восстановление проходит по чёткому плану с соблюдением очерёдности всех шагов и правил техники безопасности.
Перед составлением проекта нужно провести работу с архивными материалами и планом городка - выявить исторический вид строения, его место и значение в жизни городка, а потом ознакомиться с картограммой застройки квартала. В этом документе учитываются не представляющие особой исторической ценности строения и монументы архитектуры. Из картограммы можно извлечь сведения об этажности застройки, ее предназначении, применяемых стройматериалах, также степени морального и физического износа.
В случае если реконструкции подлежит целый квартал, определяется, вероятен ли вариант разборки памятников архитектуры с сохранением фасада строения. Таким макаром обеспечивается большая функциональность строения с сохранением исторического вида.
На шаге детализированного обследования строения поновой анализируются все собранные сведения о здании. Повышенное внимание уделяется техническому состоянию монумента архитектуры. На основании приобретенных данных составляется подробный план восстановления, проект, после этого осуществляется его пошаговая реализация.
Земельные работы
Земельные работы проводятся для воплощения доступа к подошве фундамента с целью определения его состояния, а потом усиления и восстановления фундамента и основания строения. Реконструкцию могут значительно осложнять протечки канализации и водопровода и подземные воды, уровень которых часто превосходит допустимый из-за природных явлений, потому на этом шаге употребляются мелкие камешки и иглофильтры. Отметим, что земельные работы при реконструкции зданий-памятников архитектуры обычно проводятся в стеснённых критериях, при которых не всегда применимы новые технологии и способы, что значительно замедляет и осложняет процесс.
Усиление оснований
Основания памятников архитектуры за долголетний срок службы подвергаются разным неблагоприятным воздействиям среды. Сильное разрушающее воздействие оказывает вода, проникающая в грунты разными способами: из-за прорыва канализации, увеличения уровня грунтовых вод либо с поверхности земли.
В зимнее время сверхизбыточно мокроватые грунты могут очень и неравномерно вымерзать, что вызывает процесс пучения. При оттаивании весной у таких грунтов ухудшаются физико-механические характеристики, что постоянно приводит к частичной потере несущей возможности оснований.
При реконструкции оснований употребляется способ укрепления грунтов хим, тепловым либо физико-механическим методом.
Применение того либо другого хим метода усиления находится в зависимости от типа грунта: для крупнозернистых песков употребляют цементацию, для маленьких песков – смолизацию, в целях укрепления лессов либо пылеватых песков - силикатизацию. Электросиликатизация подходит для укрепления глинистого грунта. Тепловой метод заключается в сжигании горючего (обычно в течение недели) в специально пробуренных скважинах. В процессе обжига грунт затвердевает как камень. Это способ используют для укрепления лессов и глинистой земли. Физико-механический метод – установка свай, так именуемых «стен в грунте», эффективен для хоть какого типа грунта.
Выбор метода закрепления грунта зависит и от денежных издержек. Хим способ по цены превосходит в разы тепловой, но последний подходит не для каждого типа земли. В Европе отыскали доступный метод усиления оснований - комбинированный способ водовоздушной струи: закрепляющий раствор смолы либо цемента совместно с воздухом просачивается в грунт под высочайшим давлением. Бессчетные тесты способа водовоздушной струи подтвердили его эффективность при проведении работ по укреплению основания, что позволяет отлично использовать этот способ при реконструкции и русских зданий-памятников архитектуры.
Усиление и восстановление фундаментов
Невзирая на несовершенство примененных технологий и материалов при строительстве исторических построек, фундаменты их обычно отличаются прочностью, что частично разъясняет длинный срок эксплуатации объектов культурного наследства. Но фундамент фактически каждого исторического строения бывает существенно перегружен вследствие проводившихся работ по перестройке либо надстройке сооружения.
До реконструкции фундамента нужно проанализировать предпосылки его повреждений. От этого зависит способ его восстановления и усиления. Для устранения расслоения фундамента и упрочнения кладки в трещинкы способом инъекций вводят цементный раствор. Если нужно сделать лучше несущую способность фундамента, встраиваются обоймы из железобетона либо металла. Излишнюю нагрузку на фундамент избавляют способом её перераспределения с помощью железных поясов. При сильном износе фундамента можно поменять его конструктивную схему путём встраивания опор либо новых плит.
Восстановление стенок
Стенки, являясь одним из главных конструктивных частей строения, делают несущую и ограждающую функцию. Они также должны содействовать поддержанию в помещении нужного уровня тепло-, шумоизоляции и влажности.
Ограждающие конструкции исторических построек в процессе долговременной эксплуатации могут подвергаться воздействию разных негативных причин. В случае деформации они выпрямляются железными каркасами либо усиливаются с помощью стяжек. Очень покоробленные участки могут заменяться.
Недостающая степень теплозащиты и шумоизоляции просто устранима. При наличии трещинок в стенках проводятся работы по их заделке, а потом по термоизоляции наружных стенок. Более действенным методом заслуги комфортабельного уровня является применение фасадной системы «мокрого» типа – к примеру, тонкоштукатурной системы ROCKWOOL ROCKFACADE. Она негорючая, долговременная и подходит для монтажа на стенках с самыми сложными строительными элементами. При помощи фасадной системы можно сохранить уникальный строительный вид строения.
Существует такая всераспространенная неувязка, как протечки либо "мокроватые" стенки. Они ликвидируются путём гидроизоляции балконов и гидрофобизации стенок снаружи. Но при наличии верно смонтированной высококачественной фасадной системы таковой препядствия обычно не появляется.
Усиление перекрытий
Основными конструктивными элементами хоть какого строения числятся фундамент, стенки и перекрытия. Если, исходя из оценки состояния сооружения, они требуют полной подмены, целесообразнее повредить старенькое здание и возвести новое чем подвергать его реконструкции.
Конструктивные элементы исторических построек выполнены из материалов разной степени прочности: каменные стенки и фундамент большинства памятников архитектуры рассчитаны на достаточно длинный срок службы (100-150 лет), в то время как древесные перекрытия без ремонта могут эксплуатироваться не многим более 60 лет.
Значительно продлить срок эксплуатации сооружения можно проведя комплекс работ по реконструкции перекрытий. Цена восстановления и подмены перекрытий составляет приблизительно 20% от общих издержек на модернизацию.
Экономически целенаправлено поменять древесные перекрытия на железобетонные в если они существенно разрушены, а стенки дома в удовлетворительном состоянии. Когда стенки, перекрытия и фундамент строения очень повреждены, рекомендуется усилить и вернуть перекрытия либо отчасти поменять старенькые древесные конструкции на новые. Древесные перекрытия в исторических зданиях высотой в три этажа и выше в неотклонимом порядке изменяются на железобетонные.
Для усиления перекрытий употребляют последующие способы:
- разгрузка конструкций,
- включение новых конструктивных частей перекрытия,
- изменение конструктивной схемы перекрытия.
Реконструкция крыши
Более распространённые предпосылки неудовлетворительного состояния крыши заключаются в неисправности либо неверном устройстве системы вентиляции, нарушении гидроизоляции и малом уровне теплозащиты.
В зданиях-памятниках архитектуры часто отсутствует устроенная соответствующим образом система вентиляции. Наличие вентиляционных шахт нужно при ширине восстанавливаемого сооружения в 20 метров и поболее. Приточные отверстия должны быть ломаного либо ступенчатого профиля и размещаться в карнизной части стенки; входное отверстие запирается решёткой.
Для обеспечения достаточной вентиляции совмещённая крыша переоборудуется в чердачную. Если такое решение может воздействовать на изменение исторического вида реконструируемого строения, рекомендуется невентилируемую крышу перестроить в вентилируемую.
Высококачественная термоизоляция кровли позволяет оградить историческое здание от воздействия среды и продлить срок его службы. Подбору теплоизоляционных материалов для памятников архитектуры следует уделить повышенное внимание. Стоит дать предпочтение негорючим, долговременным материалам, владеющим высочайшими теплоизоляционными качествами и просто монтирующимся. Для различного типа кровли предусмотрены продукты со своими механическими чертами и особенные способы их крепления.
Обычно, исторические строения имеют скатную кровлю, представляющую собой каркасную конструкцию из стропил, потому для работ по реконструкции лучшим образом подходят легкие негорючие минераловатные плиты – к примеру, ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС. Они не делают дополнительную нагрузку на несущие элементы строения, что является очень принципиальным фактором и содействуют долгой эксплуатации монумента архитектуры, исключая необходимость подмены теплоизолятора.
Реконструкция памятников архитектуры – ответственный процесс, требующий значимого объема денежных вложений, кропотливого сбора и анализа данных о здании, чёткой последовательности работ. Основной целью модернизации является не только лишь сохранение исторически важного строения, да и возможность эксплуатации его в критериях жизни современного городка. Новые разработки в области оборудования и материалов содействуют не только лишь продлению срока «жизни» монумента архитектуры, да и дают возможность избежать дополнительных издержек на повторный ремонт, которому не следует еще раз подвергать историческое здание.
Ольга Сластикова
Пресс-служба компании ROCKWOOL Russia
Набор кистей для рисования, 5 шт.
Набор кистей предназначен для рисования, может применяться для декорации мебели, стенок, также для трафаретной росписи. В состав комплекта входят 5 плоских кистей для акриловых лакокрасочных материалов. Различные размеры кистей позволяют подобрать самый подходящий вариант для выполнения определенной творческой задачки.
Материал щетины — синтетический материал — обеспечивает равномерное нанесение краски на поверхность. Ручка — пластик. Для чистки изделия рекомендуется использовать теплый мыльный раствор.